Podklady mají zohlednit počet pracovních míst, střídání lidí, návštěvy a předvídatelné změny provozu. Stavební a instalační práce z takto připravených požadavků vycházejí.
STAVÍME / ŘÍDÍME / PŘETVÁŘÍME
Kancelář musí zvládnout lidi, techniku i každodenní provoz
Rozsah stavebních úprav závisí na rozmístění pracovních míst, pevném vybavení, elektroinstalaci, zázemí a na tom, zda mohou zaměstnanci během rekonstrukce pracovat jinde. Tyto požadavky určuje objednatel a podle povahy změn je zachytí zadání, návrh nebo projekt. Ověříme dostupný skutečný stav, připravíme postup provedení, harmonogram a rozpočet rekonstrukce kanceláře a řídíme všechny profese v dohodnutém rozsahu.
Co musí být rozhodnuto o provozu a vybavení
Telefonování, soustředěná práce, porady a přijímání návštěv mohou klást odlišné požadavky na uspořádání. Objednatel je musí promítnout do zadání nebo je nechat zpracovat v návrhu či projektu.
Pevně plánovaná pracoviště, tisková technika, kuchyňské zázemí, osvětlení a další vybavení mohou určit zásuvky, datové trasy, vodu nebo stavební přípravu. Tyto údaje musí být známé před zakrytím příslušných rozvodů a konstrukcí.
Technická příprava pracovních míst vzniká před montáží nábytku
Rozmístění stolů a dalšího vybavení ovlivňuje elektrické vývody, datové trasy a případné další technické úpravy. Zásadní změna po dokončení stěn a podlah může znamenat nový zásah do hotových povrchů.
Přesun příčky mění více návazností
Nová poloha příčky může ovlivnit elektroinstalaci, osvětlení, pracovní místa, průchod i podlahu. Při realizaci ověřujeme vztah připraveného návrhu nebo projektu ke skutečným konstrukcím a rozvodům. Na rozpor upozorníme před provedením závislé práce.
Co má smysl zachovat
Příčky, rozvody a podlahy mohou zůstat, pokud s nimi počítá budoucí uspořádání, jejich dostupný stav je použitelný a neblokují potřebné změny. Rozhodující je také proveditelné napojení nových částí.
Bude kancelář během rekonstrukce v provozu?
Etapy se řídí skutečným provozem
Objednatel musí určit, které místnosti nebo zóny mají zůstat v jednotlivých termínech použitelné. Podle toho připravíme přístup, pořadí etap a organizaci hlučných či prašných prací. Etapizace současně musí respektovat technické vazby.
Etapy se řídí skutečným provozem
Objednatel musí určit, které místnosti nebo zóny mají zůstat v jednotlivých termínech použitelné. Podle toho připravíme přístup, pořadí etap a organizaci hlučných či prašných prací. Etapizace současně musí respektovat technické vazby.
Odpadá omezení provozu kanceláře
Práce lze připravit bez průběžně používaných zón. Pořadí však dál určují příčky, rozvody, podklady, povrchy, přístupové podmínky budovy a termíny dalších dodávek.
Všechny profese řídíme v rámci jedné zakázky
Vlastními kapacitami provádíme zednické práce, sádrokartony, elektroinstalace, vodoinstalace, obklady, podlahy a malířské či lakýrnické práce. Další potřebné profese zajišťujeme prověřenými spolupracovníky. Jejich termíny, předávání a návaznosti řídíme my.
Podlahy a povrchy navazují na předchozí zásahy
Požadavky na zatížení, údržbu a vzhled musí být v podkladech určeny v rozsahu potřebném pro volbu skladby a povrchu. Při provedení rozhoduje také skutečný stav podkladu; po odstranění krytiny se může ukázat potřeba opravy nebo vyrovnání.
Co ovlivňuje rozpočet rekonstrukce kanceláře
- stav elektroinstalace, datových tras a dalších rozvodů
- rozsah nových příček a stavebních zásahů
- stav podkladů pod podlahami
- úpravy zázemí a technická příprava vybavení
- práce za provozu, etapizace a přístupové podmínky
Změní-li odkrytý stav dosud neprovedené práce, dohodneme před pokračováním dopad na rozsah, cenu a termín.
Zkušenost s rekonstrukcemi kanceláří
V referencích najdete rekonstrukce kanceláří i další stavební úpravy nebytových prostor.
Pošlete nám podklady ke kanceláři
Pošlete projekt, rozpracovaný návrh nebo popis prací, plochu, počet a rozmístění pracovních míst, informace o vybavení, termínu a případném provozu během rekonstrukce.