Dílčí rekonstrukce
Jde o několik navazujících prací v určité části bytu. Předem ověříme, zda lze nové zásahy funkčně napojit na části, které mají zůstat beze změny, a to bez překročení dohodnutých mezí zakázky.
STAVÍME / ŘÍDÍME / PŘETVÁŘÍME
Od dílčích úprav až po realizaci na klíč
Do rekonstrukce můžete vstoupit s hotovým projektem, rozpracovaným návrhem nebo bez definitivně určeného rozsahu. Na místě ověříme, co skutečně vyžaduje výměnu, co lze zachovat a kde by ponechání původního rozvodu, podkladu nebo konstrukce znamenalo pozdější zásah do nových povrchů. Kompletní výměna všeho původního není vždy správným řešením. Vždy ale platí, že jednotlivé zásahy mají dávat technický, ergonomický a estetický smysl. Nezapomínáme samozřejmě ani na ekonomické a realizační aspekty. Podle zjištěného stavu připravíme postup provedení, harmonogram a rozpočet rekonstrukce a převezmeme řízení všech prací v dohodnutém rozsahu. Pokud narazíme na skutečnost, která vyžaduje změnu návrhu, projektu nebo jiné odborné rozhodnutí, upozorníme na ni dříve, než začnou práce, které by tím byly dotčené.
Fotogalerie / Zednické práce
Pokračování ↓
01
Rozsah podle skutečné potřeby
Rozsáhlejší cílená rekonstrukce
Rekonstrukce zasáhne více částí bytu, není však nutné měnit vše. Zachovat lze prvky, které jsou v odpovídajícím stavu, lze na ně technicky spolehlivě navázat a jejich ponechání neomezuje kvalitu ani podobu výsledku.
Rekonstrukce na klíč
Rekonstrukce bytu na klíč znamená kompletní proměnu bytu jako celku – od přípravných prací až po předání dokončeného prostoru. Architektonický návrh a projektová dokumentace jsou součástí zakázky pouze tehdy, pokud je jejich zpracování objednáno.
Fotogalerie / Zednické práce
02
Vlastní kapacity a řízení všech profesí
- sádrokartonové a zednické práce
- elektroinstalace a vodoinstalace
- obkladačské a podlahářské práce
- malířské a lakýrnické práce
Tyto práce provádíme vlastními kapacitami. Další potřebné specializace zajišťujeme prostřednictvím dlouhodobě prověřených subdodavatelů. Pro objednatele se tím nemění způsob řízení zakázky: Zapojení všech profesí, jejich termíny, předávání a návaznosti řídíme my.
Fotogalerie / Zednické práce
03
Rozhodují také hranice mezi jednotlivými pracemi
Přesun příčky si může vynutit změnu elektroinstalace nebo napojení podlahy. Nové vybavení může vést ke změně přípravy vodovodní instalace nebo elektrických rozvodů. Stav podkladu se může ukázat až po odstranění původní krytiny. Proto určujeme nejen pořadí profesí, ale také podmínky, za nichž může navazující práce začít.
Fotogalerie / Zednické práce
04
Jak zakázku připravujeme
- Převezmeme dokumentaci a potvrdíme rozsah. Určíme, které práce jsou součástí zakázky a co má zůstat zachováno.
- Ověříme skutečný stav. Zaměříme se na rozvody, podklady, konstrukce a místa napojení.
- Připravíme postup, harmonogram a rozpočet rekonstrukce. Zohledníme pořadí profesí, přístup a navazující dodávky.
- Rozpory řešíme vždy s předstihem. Dopad na rozsah, cenu nebo termín dohodneme s objednatelem. Odborné rozhodnutí provádí osoba, která za něj odpovídá.
Fotogalerie / Zednické práce
05
Z čeho vychází rozpočet rekonstrukce
Rozpočet vychází z dohodnutého rozsahu, předané dokumentace, ze známého stavu rozvodů, konstrukcí a podkladů, z přístupových podmínek a navazujících dodávek. U zakrytých částí často nelze stanovit vše úplně přesně a vychází se z odhadů. Pokud se po odkrytí ukáže jiný stav, nejprve dohodneme dopad na dosud neprovedené práce a na cenu a termín.
Fotogalerie / Zednické práce
06
Zkušenosti s rekonstrukcemi bytů
V referencích uvádíme kompletní rekonstrukce bytů, panelových bytů, koupelen, bytových jader i další navazující stavební práce.
Fotogalerie / Zednické práce
07
Pošlete nám podklady k plánované rekonstrukci
Neváhejte a pro první nezávazné posouzení nám pošlete svůj projekt, rozpracovaný návrh nebo konkrétní popis požadovaných změn. Připojte fotografie současného stavu, dispozici a přibližnou plochu bytu, jakož i předpokládaný časový rámec realizace.
Těšíme se na spolupráci.
Fotogalerie / Zednické práce