Výměna rozvodů, bourací práce a rozsáhlejší zásahy do podlah znamenají prach, hluk a omezení provozu domácnosti. Je-li jejich potřeba známá už při převzetí, jejich provedení před přivezením nábytku méně omezuje budoucí provoz domácnosti.
STAVÍME / ŘÍDÍME / PŘETVÁŘÍME
Koupili jste byt a chcete se nastěhovat
Mezi převzetím bytu a nastěhováním bývá omezený čas. Prázdný byt usnadňuje bourací práce, výměnu rozvodů i zásahy do podlah, ale rozsah musí odpovídat připravenosti podkladů a skutečně dostupnému termínu. Nejde o automatické rozhodnutí „udělat všechno“. Potřebujete rozlišit práce, které by po nastěhování výrazně omezily domácnost nebo znovu poškodily hotové části, od úprav, které lze technicky oddělit a provést později.
Fotogalerie / Zednické práce
Pokračování ↓
01
Co rozhodnout před navazujícími pracemi
Starší prvek se nemění jen kvůli stáří. Rozhodující je jeho dostupný stav, požadovaný výsledek a to, zda pozdější zásah znovu otevře část dokončenou nyní. Změny vyžadující návrh nebo projekt musí být nejprve zachyceny v příslušném podkladu.
Poloha kuchyně, spotřebičů, pevného osvětlení nebo dalšího vybavení může určit elektrické vývody, vodu, odpady i stavební přípravu. Údaje, které ovlivňují zakryté rozvody nebo konstrukce, musí být známé před jejich dokončením.
Fotogalerie / Zednické práce
02
Tři možné rozsahy před nastěhováním
Jen práce, které by později znamenaly nové bourání
Například potřebná výměna rozvodů nebo zásah do konstrukcí; ostatní použitelné části bytu mohou zůstat.
Technicky a provozně důležité části
Rozsah zahrne práce, jejichž pozdější provedení by zásadně omezilo bydlení nebo poškodilo části dokončené nyní.
Souvislá rekonstrukce volného bytu
Je možná tehdy, když jsou podklady připravené a termín umožňuje dokončit všechny navazující práce v dohodnutém rozsahu.
Fotogalerie / Zednické práce
03
Jak pevný je termín nastěhování?
Rozsah musí odpovídat pevnému datu
Harmonogram připravíme zpětně od požadovaného nastěhování. Do této etapy patří jen práce, které lze při známých podmínkách a termínech dodávek dokončit včetně všech navazujících kroků. Chybějící navazující práce nelze nahradit zkrácením technologických lhůt.
Rozsah musí odpovídat pevnému datu
Harmonogram připravíme zpětně od požadovaného nastěhování. Do této etapy patří jen práce, které lze při známých podmínkách a termínech dodávek dokončit včetně všech navazujících kroků. Chybějící navazující práce nelze nahradit zkrácením technologických lhůt.
Flexibilnější termín umožňuje reagovat na skutečný stav
Po odkrytí lze rozsah upravit podle skutečného stavu bez nutnosti ukončit etapu jen kvůli původně předpokládanému dni. I tak musí být jasné, co patří do této zakázky a co se případně odloží.
Fotogalerie / Zednické práce
04
Rozsah a náklady lze rozdělit do etap
Jsou-li práce technicky oddělitelné, lze první etapu omezit na zásahy potřebné před nastěhováním a další úpravy provést později. Rozpočet rekonstrukce pak musí samostatně uvádět, co patří do současné etapy a co do případné etapy následující.
Fotogalerie / Zednické práce
05
Co může změnit rozsah, cenu nebo termín
- zakryté rozvody nebo konstrukce jsou v jiném stavu, než bylo při koupi patrné
- po odstranění původních vrstev je potřeba opravit nebo vyrovnat podklad
- pozdní změna dispozice či vybavení zasáhne do již připravených rozvodů nebo povrchů
- navazující vybavení nebo specializovaná dodávka nebude k dispozici v předpokládaném termínu
Fotogalerie / Zednické práce
06
Zakázku řídíme od převzetí po připravené předání
Zednické práce, sádrokartony, elektroinstalace, vodoinstalace, obklady, podlahy a malířské či lakýrnické práce provádíme vlastními kapacitami. Další potřebné profese zajišťujeme prověřenými spolupracovníky. Všechny profese v dohodnutém rozsahu řídíme my, včetně termínů, předání a návazností.
Fotogalerie / Zednické práce
07
Co poslat pro první posouzení
- projekt nebo rozpracovaný návrh, pokud existuje
- fotografie současného stavu a dispozici bytu
- popis požadovaných změn a částí, které chcete zachovat
- datum převzetí a požadovaný termín nastěhování
Nemusíte mít vybraný každý materiál. Před konkrétní prací však musí být rozhodnuty údaje, které určují její polohu, rozměry nebo technickou přípravu.
Fotogalerie / Zednické práce
08
Pošlete nám informace o bytě a termínu nastěhování
Podle podkladů a dostupného času posoudíme, jaký rozsah lze před nastěhováním dokončit včetně všech navazujících prací.
Fotogalerie / Zednické práce